投資 まず、自分の「現在位置」を確認する PuttingYourLifeIntoPerspective たとえばあなたが、パフォーマンスを向上させたいとしよう。潜在能力をもっと引き出し、目標を定め、その実現に向けて頑張りたい。 しかし、何から始めればいいのかわからない。あなたが私のところに相談に来たら、最初にこう言うだろう。「まず人生を俯瞰で見てください」自分... 2020年9月8日
投資 皆が幸せになれる！ネズミ講式「お約束」 皆が幸せになれる 日本経済をそうした個人主義的な態度は、将来の日本経済のためにむしろ有益であると考える。欧米のビジネス界では、日本の伝統的な習慣に比べてもっと個人主義的である。国際化した日本のビジネス界には、より個人主義的なスタイルの方がマッチする。 先輩や上司に媚を売る年功序列の秩序に対するノスタルジーは、捨て去るべ... 2020年9月5日
自己投資 「2番目に好きな事を仕事にしなさい」のわけは！？ 価値観を認める人それぞれ大切にしているものは違います。君の考えている事はわかるけれども、それは間違っていると思うよ。と言ってしまえば、その時点で一緒に並走することは叶いません。価値観を知る為にはまずは対話が必要です。 表面上だけで「僕は起業したいんです」「もっとやりがいのある仕事を任せてください」という言葉だけを聞いて... 2020年9月2日
投資 ポートフォリオを考える！ 不動産のポートフォリオ 投資の世界では、ポートフォリオという言葉は日常的に使われますが、不動産投資にも同じことがいえます。 不動産にもさまざまな種類があります。居住系の物件では、ワンルーム系とファミリー系の物件に分かれますし、市街地の物件もあれば、郊外の物件もある。そして建物の構造も、耐用年数の長い鉄筋コンクリートもあ... 2020年8月29日
投資 イメージの視覚化とは、これから起こることを予想する作業！ イメージの視覚化 Visualization 「僕は、練習のときでさえ、鮮明な映像をイメージせずにショットを打つことは絶対にない。最初にまず、これから打つボールをイメージする。鮮やかな緑の芝生に置いた真っ白なボールを。その次は、跳んでいくボール。球筋、角度から、着地する様子まで。そのイメージが徐々に薄くなると、今度は、... 2020年8月26日
投資 どの指数に連動する運用がいいのか？ どの指数に連動する運用がいいのか 米国株にはさまざまな指数があります。米国株市場の動きを反映する指数には、「ナスダック総合指数」や「ダウ30種」や、「Ｓ＆Ｐ５００」などがあります。基本的には、そうした指数に連動する投資信託やＥＴＦを運用のベースにするのが王道です。 人口動態とＧＤＰ成長率は、そのマーケットが今後も成長し... 2020年8月23日
投資 毎月のローンの支払いは家賃収入でまかなえる！「住宅ローン」と、「投資用不動産のローン」 毎月のローンの支払いは家賃収入でまかなえる 自分が住むための家を買う「住宅ローン」と、家賃収入を目的とした「投資用不動産のローン」は、似ているようでまったく異なります。 住宅をローンで買った場合、支払いの原資となるのは給料です。一方、投資用不動産をローンで買った場合は、家賃収入があるので、そこから毎月のローンを払うこと... 2020年8月20日
投資 「生命保険」代わりに活用できる 万一の事態に備えて生命保険に加入している人は多いと思います。生命保険に入っていれば、一家の主に、もしもの事態が生じた場合でも、経済的な損失をカバーしてくれます。 不動産投資は、そんな生命保険よりも、いくつかの点で上回る機能をもっています。投資用不動産をローンで購入した場合、団体信用生命保険（団信）に加入することになりま... 2020年8月17日
投資 ヘッジャーとスペキュレーターヘッジャー価格 ヘッジャーとスペキュレーターヘッジャー価格変動による損失のリスクを減らすか取り除くために、上場商品の買いポジションか売りポジションを取る必要がある多くのコマーシャルズや機関投資家。彼らは資産価値を守るか、利益を安定させるために売買注文を出す。 一般的に、ヘッジ目的の市場参加者はリスクを望まないため、値動きにかかわるリス... 2020年8月14日
